米中古住宅販売、12月は2年ぶり高水準 低金利が支援
Reuters
発行済 2020年01月23日 03:41
米中古住宅販売、12月は2年ぶり高水準 低金利が支援
［ワシントン ２２日 ロイター］ - 全米リアルター協会（ＮＡＲ）が２２日に発表した２０１９年１２月の米中古住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で前月比３．６％増の５５４万戸と、２０１８年２月以来の高水準となった。
市場予想１．３％増の５４３万戸を上回った。住宅ローン金利の低下で、１８年に軟化した住宅市場が立ち直ってきたことを示す。
北東部や西部、人口が多い南部で増加した一方、中西部は減った。
１１月の販売戸数は５３５万戸で変わらなかった。
中古住宅販売は米住宅市場の約９０％を占める。１２月の前年同月比では１０．８％増加。１９年の年間では５３４万戸で前年と変わらなかった。
先週発表された１２月の住宅着工件数は１３年ぶりの高水準だった。
米連邦準備理事会（ＦＲＢ）が昨年３回利下げしたことにより、住宅ローン金利が低下し、住宅市場を支えている。連邦住宅貸付抵当公社（フレディマック）によると、３０年住宅ローンの固定金利は平均３．６５％と、ピークを付けた１８年１１月時点の４．９４％から低下してる。
住宅市場は米経済の約３．１％を占める。用地や労働力が足りず、特に手頃な価格帯の住宅が不足しており、抑制要因となっている。
１２月の住宅在庫は前月比１４．６％減の１４０万戸と過去最低だった。前年同月比では８．５％減った。販売価格中央値は前年同月比７．８％上昇の２７万４５００ドル。上昇率は１６年１月以来の大きさとなった。１９年年間では４．８％上がった。
１２月の販売ペースに基づく在庫の消化期間は３．０カ月。１１月は３．７カ月だった。健全な需給バランスには６ー７カ月が適切とされている。
アプリを入手する
ネーションワイドのシニアエコノミスト、ベン・アイヤーズ氏は「所得や世帯の増加、低い住宅ローン金利や住宅需要が住宅販売を高い水準に維持する力強さは続く。ただ、昨年とほとんど変わらないだろう」と述べた。
＊内容を追加しました。
が書いた: Reuters
金融商品や仮想通貨の取引は投資金額を失う高いリスクがあります。仮想通貨の価格は非常にボラティリティーが高く、金融、規制、政治など、外的な要因に影響を受けることがあります。また信用取引はリスクが高いことを十分に理解してください。
金融商品または仮想通貨の取引をする前に、金融市場での取引に関わるリスクやコストについて十分に理解し、専門家の助言を求めたり、ご自身の投資目的や経験値、リスク選好等を注意深く検討することを推奨いたします。
Fusion Media によるこのウェブサイトのデータが、必ずしもリアルタイムおよび正確ではないということをご了承ください。またデータや価格が、必ずしも市場や取引所からではなく、マーケットメーカーにより提供されている場合があります。その為、価格は気配値であり、実際の市場価格とは異なる可能性があります。Fusion Media および当ウェブサイトへのデータの提供者は、当ウェブサイトに含まれる情報を利用したすべての損失に対して一切の責任を負わないものとします。
Fusion Media およびデータ提供者による事前の書面の許可なしに、当ウェブサイト上のデータを使用、保存、複製、表示、変更、送信、配信することを禁じます。すべての知的財産権は当ウェブサイト上のデータの提供者、または取引所が有します。
Fusion Media は当ウェブサイトに表示される広告により報酬を得ることがあります。
上記内容は英語版を翻訳したものであり、英語版と日本語版の間に不一致がある場合は英語版が優先されます。