米1月中古住宅販売6.7％増、予想に反し増加 金利上昇前の駆け込み需要か
Reuters
発行済 2022年02月19日 00:58
更新済 2022年02月19日 02:27
［ワシントン １８日 ロイター］ - 米リアルター協会（ＮＡＲ）が１８日発表した１月の米中古住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で前月比６．７％増の６５０万戸となり、市場予想に反し増加した。４地域全てで増加した。
ロイターがまとめたエコノミスト予想は１．０％減の６１０万戸だった。１月の前年同月比は２．３％減だった。
ＢＭＯキャピタル・マーケッツのシニアエコノミスト、ジェニファー・リー氏は「金利上昇前の駆け込み需要だ」とし、「残念ながら、購入価格が上昇する中、初回購入者は閉め出されている」と述べた。
米連邦準備理事会（ＦＲＢ）が高インフレに対応するため、３月にも利上げを開始し、年内に最大７回の利上げを実施する可能性があるとみられる中、米住宅ローン金利は２０１９年以来の高水準に達している。
供給逼迫を背景に住宅価格は高止まりしている。１月の中古住宅販売価格の中央値は前年同月比１５．４％上昇の３５万０３００ドル。販売は引き続き高価格帯に集中している。
初回購入者の割合は２７％と前年同月の３３％から低下。一方、現金による売買が多いセカンドハウス購入者など投資家の割合は２２％と前年同月の１５％から上昇した。現金のみの売買の割合も２７％と前年同月の１９％から上昇した。
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中古住宅の１月末時点の在庫は過去最低の８６万戸。前年同月から１６．５％減少した。
１月の販売ペースに基づく在庫の消化期間は１．６カ月と過去最短。前年同月は１．９カ月だった。健全な需給バランスは６─７カ月とされている。
住宅が市場に出ていた期間は１９日間で、前年同月の２１日間から縮小した。販売された住宅の７９％は、１カ月未満で買い手が付いた。
が書いた: Reuters
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