米中古住宅販売、12月は1.0％減の378万戸 13年4カ月ぶり低水準
Reuters
発行済 2024年01月20日 01:48
更新済 2024年01月20日 02:54
［ワシントン １９日 ロイター］ - 全米リアルター協会（ＮＡＲ）が１９日に発表した２０２３年１２月の米中古住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で前月比１．０％減の３７８万戸と１０年８月以来、１３年４カ月ぶりの低水準となった。ロイターがまとめた市場予想は横ばいだった。減ったのは２カ月ぶり。
中古住宅販売は契約成立時に計上される。１２月の販売戸数は、主力の３０年固定金利住宅ローンの平均金利が７％を上回って高止まりしていた２カ月前の契約を反映しているとみられる。
ただ、最近は住宅ローン金利が低下し、中古住宅の在庫も増加する兆しを見せているため、２４年中には市場が回復する可能性もある。米連邦住宅貸付抵当公社（フレディマック）のデータによると、今週の３０年固定金利住宅ローン金利の平均は６．６０％と８カ月ぶりの低水準となった。前週は６．６６％だった。
１２月のペースに基づく在庫の消化期間は３．２カ月。前年同月は２．９カ月だった。健全な需給バランスは４─７カ月とされている。
住宅供給が依然逼迫している中で、販売価格（中央値）は前年同月比４．４％上昇の３８万２６００ドルとなった。４地域全てが値上がりした。
アプリを入手する
１２月に市場に出ていた中古住宅は１００万戸と前年同月比４．２％増となった。ただパンデミック（世界的大流行）前の約２００万戸を大きく下回っている。
同時に発表した２３年の米中古住宅販売戸数は前年より１８．７％減の４０９万戸となり、年間としては１９９５年以来、２８年ぶりの低水準となった。販売価格（中央値）は３８万９８００ドルと、集計開始後で最高となった。
ＮＡＲのチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏は、中古住宅販売戸数は１２月で底打ちし新年には増加に転じると指摘。「住宅ローン金利はわずか２カ月前と比べて大幅に低下しており、今後数カ月はより多くの在庫が市場に出回ると予想される」と述べた。
が書いた: Reuters
金融商品や仮想通貨の取引は投資金額を失う高いリスクがあります。仮想通貨の価格は非常にボラティリティーが高く、金融、規制、政治など、外的な要因に影響を受けることがあります。また信用取引はリスクが高いことを十分に理解してください。
金融商品または仮想通貨の取引をする前に、金融市場での取引に関わるリスクやコストについて十分に理解し、専門家の助言を求めたり、ご自身の投資目的や経験値、リスク選好等を注意深く検討することを推奨いたします。
Fusion Media によるこのウェブサイトのデータが、必ずしもリアルタイムおよび正確ではないということをご了承ください。またデータや価格が、必ずしも市場や取引所からではなく、マーケットメーカーにより提供されている場合があります。その為、価格は気配値であり、実際の市場価格とは異なる可能性があります。Fusion Media および当ウェブサイトへのデータの提供者は、当ウェブサイトに含まれる情報を利用したすべての損失に対して一切の責任を負わないものとします。
Fusion Media およびデータ提供者による事前の書面の許可なしに、当ウェブサイト上のデータを使用、保存、複製、表示、変更、送信、配信することを禁じます。すべての知的財産権は当ウェブサイト上のデータの提供者、または取引所が有します。
Fusion Media は当ウェブサイトに表示される広告により報酬を得ることがあります。
上記内容は英語版を翻訳したものであり、英語版と日本語版の間に不一致がある場合は英語版が優先されます。