米2月一戸建て住宅着工・許可件数、約2年ぶり高水準　供給不足追い風

Lucia Mutikani

[ワシントン １９日 ロイター] - 米商務省が１９日発表した２月の一戸建て住宅の着工件数（季節調整済み）は年率換算で前月比１１．６％増の１１２万９０００戸だった。穏やかな気温と中古住宅の根強い供給不足が着工を後押しし、２０２２年４月以来、１年１０カ月ぶりの高水準となった。

一戸建ての着工件数は住宅建設全体の大部分を占める。

今年１月分は１０１万２０００戸と、前回発表の１００万４０００戸から上方改定された。

２月の一戸建て住宅着工の地域別は、１５．４％減った西部を除く３地域が増加。中西部が４０．２％、南部が１６．６％、北東部が１６．４％それぞれ増えた。

５戸以上の集合住宅の着工件数は８．６％増の３７万７０００戸だった。

全体の住宅着工件数は１０．７％増の１５２万１０００戸。ロイターがまとめた市場予想の１４２万５０００戸を上回った。

一戸建ての住宅建設許可件数は１．０％増の１０３万１０００戸と、２２年５月以来、１年９カ月ぶりの高水準だった。集合住宅は２．４％増の４２万９０００戸。全体は１．９％増の１５１万８０００戸だった。   

ネーションワイドのエコノミスト、ダニエル・ブィルハーバー氏は「買い手は向かい風に直面しているものの、建設業者は新築住宅への需要を見込んでおり、一戸建て着工件数は今後数カ月、好調を維持する可能性がある」と述べた。

ＦＷＤＢＯＮＤＳのチーフエコノミスト、クリストファー・ラプキー氏は「建設業者は今年後半に見込まれる米連邦準備理事会（ＦＲＢ）の利下げを心待ちにしており、住宅建設は今後数カ月で経済成長を若干押し上げる公算が大きい」と述べた。

建設許可を受けたものの未着工となっている住宅は０．４％増の２７万戸。うち一戸建て住宅は１．４％減の１４万１０００戸だった。一戸建て住宅の完成件数は２０．２％増の１０７万２０００戸と、２２年１１月以来の高水準となった。

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全体の完成件数は１９．７％増の１７２万９０００戸と、０７年１月以来の高水準だった。住宅の供給不足が住宅価格の高止まりや家賃インフレの一因となる中、これは朗報となる。

建設中の住宅件数は０．５％減の１６６万６０００戸。うち一戸建て住宅は０．３％増の６８万３０００戸、集合住宅は１．０％減の９６万６０００戸。

オックスフォード・エコノミクスの米国リードエコノミスト、ナンシー・バンデン・ハウテン氏は「集合住宅の増加は家賃インフレに圧力をかけるだろう。家賃インフレは鈍化しているものの、依然高止まりしている」と述べた。